Établissement de Londres les plus surévalués dans le monde, avertit UBS

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Établissement de Londres les plus surévalués dans le monde, avertit UBS

 

Le marché de l’habitation qu’il Londres a formé plus grande bulle des prix des logements dans le monde, selon la banque suisse, UBS.

Il a déclaré que les ratios de prix de l’immobilier à revenus, et prix de l’immobilier à des loyers, ont atteint des sommets de tous les temps.

Et il a averti que les prix de l’immobilier de Londres sont devenus plus «découplées» de revenus des ménages que partout ailleurs dans le monde.

Plus que toute autre grande ville, la capitale doit maintenant faire face au risque d’une correction des prix “substantiel”.

Cependant il n’a pas été en mesure de prévoir quand une telle correction pourrait avoir lieu.

Dans sa bulle Global Real Estate Index, UBS dit toute notation de la ville de plus de 1,5 est à risque d’une bulle.

Londres a eu le score le plus élevé, à 1,88.

Hong Kong est arrivé deuxième, avec un score de 1,67.

«Drastic ‘

Prix réels des logements, après ajustement pour l’inflation, ont grimpé de près de 40% à Londres depuis le début de 2013, a déclaré UBS.

Ce qui fait de Londres l’une des villes les plus chères au monde.

Parmi les autres conclusions du rapport:

Prix des maisons de Londres sont, en termes réels, 6% au-dessus de leur pic de 2007. Cela se compare à une baisse nationale du prix des maisons de 18%

Le découplage du marché de Londres est “encore plus drastique” envisage que les gains moyens réels ont baissé de 7% depuis 2007.

La demande pour les propriétés de Londres a été largement tirée par les investisseurs étrangers, mais les acheteurs canadiens ont également contribué à augmenter les prix.

UBS a déclaré aide le gouvernement à Acheter régime avait attisé la demande aussi.

Sur l’expérience passée, UBS dit qu’une correction de 30% des prix se produit habituellement dans les trois ans de l’indice supérieur à un score de 1,0.

New York, Boston et Chicago étaient parmi les villes au moins le risque d’une bulle immobilière.

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