Comment amortir un prêt
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Si vous envisagez d’acheter une maison ou une voiture bientôt, vous aurez probablement besoin de souscrire un prêt. Si ce n’est la première fois que vous avez contracté un prêt, vous pouvez vous demander comment amortir un prêt. L’amortissement est de payer une dette en effectuant des paiements prévus d’un montant spécifique. Vous devez considérer trois éléments-le montant du prêt, la durée du prêt, et le taux d’intérêt à être en mesure de comprendre le calendrier d’amortissement.
Déterminer le montant du prêt. C’est le montant d’argent que vous empruntez
Si vous essayez de calculer un prêt pour une nouvelle maison, nous supposerons que vous empruntez 150 000 $.
Si vous essayez de calculer un prêt d’un véhicule, nous supposerons que vous empruntez 30 000 $.
Déterminer la durée du prêt. La durée de l’emprunt est souvent désigné comme la durée du prêt. Pour les achats à domicile, la durée du prêt est généralement de 30 ans (360 mois), bien que des termes de 15 à 40 (de 180 à 480 mois) ans ne sont pas rares. Pour les achats de véhicules, les conditions de prêt sont généralement de 3 à 6 ans (36 à 72 mois). Le terme est généralement discutée dans les années, mais calculé en utilisant mois.
Pour l’exemple achat d’une maison nouvelle, nous allons assumer un prêt à terme de 360 mois (30 ans).
Pour l’achat de véhicules, nous allons assumer un prêt à terme de 60 mois (5 ans).
Déterminer le taux d’intérêt. L’intérêt sur un prêt est le montant qu’il vous en coûte pour emprunter le montant du prêt pour la durée du prêt. De nombreux facteurs, y compris le type de prêt, votre acompte, et vos antécédents de crédit, peuvent influencer la vitesse à laquelle un prêteur est disposé à vous permettre d’emprunter de l’argent. En outre, les taux d’intérêt varient de jour en jour, et peuvent changer au cours de la période de prêt, si vous choisissez un taux révisable (au lieu de “fixe”) hypothécaire.
Pour l’exemple achat d’une maison nouvelle, nous supposerons un emprunt à taux fixe à 4,5 pour cent.
Pour l’achat d’un véhicule par exemple, nous supposons un taux d’intérêt de 5,25 pour cent.
Calculez le versement mensuel. Pour calculer votre mensualité, il faut multiplier le taux par un plus le taux de la puissance du nombre total des paiements, diviser ce produit par un plus le taux de la puissance du nombre total des paiements soustrait par un, et de multiplier le dividende total par le montant initial du prêt. Les éléments suivants sont des exemples de la façon de calculer le taux sur les prêts, en utilisant les exemples de cet article.
Capital (montant du prêt): 150 000 $
Durée du prêt: 360 mois (30 ans)
Taux d’intérêt annuel: 4,5%
Paiement mensuel: 842,30 $
Capital (montant du prêt): 30 000 $
Durée du prêt: 60 mois (5 ans)
Taux d’intérêt annuel: 5,25%
Paiement mensuel: 569,58 $
2Make vos paiements à temps. Vous avez appris à calculer votre montant mensuel, mais l’amortissement est le fait de payer le prêt. De nombreux facteurs peuvent modifier le montant de votre paiement. Si vous avez choisi un prêt à taux révisable, les changements d’intérêt à des périodes déterminées, ce qui signifie que votre paiement va changer et le montant du paiement que vous avez appris à calculer est juste une estimation. Vous pouvez également être chargé des frais importants pour le manque de paiement ou paiement tardif.
D’intérêt hypothécaire sur votre résidence principale est habituellement déductibles d’impôt. Vérifiez auprès de votre prêteur hypothécaire ou impôt sur le revenu professionnel afin de déterminer si vous êtes admissible à une déduction.
Vous pouvez travailler avec un courtier en prêts à vous aider à choisir le meilleur prêt pour vous.
Vous n’avez pas à faire le calcul vous-même. Beaucoup ont des feuilles de calcul d’amortissement des modèles disponibles et la plupart des sites les prêteurs ont des calculatrices en ligne d’amortissement.
